英国留学租房和寄宿家庭的申请一步了解!

  出国留学总有一个环节必须经历,那就是租房or学校住宿。

  然鹅这事儿吧,又必须得提前做,尤其是校园住宿房,申请晚了可就没了,至于校外租房,自然也是越晚越贵。

  但隔了一片海,怎么租?怎么申请?别方,往下看就没错儿了。

  租房要注意的四大要点

  房租价格

  每一个地区都有其对应的房租价格参考区间。

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英国留学租房和寄宿家庭的申请一步了解!

  房子质量

  不是说看房子结不结实,而是看朝向、干湿度、房内设施是否齐全和完好、是否通风、是否有西晒等等诸如此类的问题。

  小编租的房子,就因为当初没注意朝向和通风,导致室内室外的温度可以相差五度左右。每晚如同置身蒸笼,才五月就已经只能靠空调续命,电费贵的内心滴血啊。

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  房子位置

  地理位置很重要,太远了上学不方便,太近了又略贵,可以以学校为中心,往外扩散三十分钟的步行距离,此范围内的位置都还合适。

  入住时间

  一般都会提前一些时间前往英国,所以自己算计好抵达英国的时间,再算计好对应的入住时间。

  租房的的步骤了解一下

  选定

  选房肯定是第一步,也是最困难的一步,得从位置、交通、社会安全等各方面情况考虑。

  立思辰留学360建议先在网上搜索房源信息。

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  合同

  英国法律上合同称作Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。

  需要注意的是,一定要仔细阅读租房合同,如果有不合理的地方,要强势的提出修改,也要核对合同中提到的家电等是否能正常使用。

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  押金

  签了合同就要交押金,这也提醒我们,要注意合同细节,一旦签了合同给了押金,后面还想再反悔,押金可是不退的。

  这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些,还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金

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  租房定金Deposit

  国内都有常见的押金纠纷,国外也免不了,房东或者中介可能会以各种借口来拒绝退还或少退定金。

  根据英格兰威尔士的法律规定(不包括苏格兰北爱尔兰),2007年4月6号以后,租房定金需要加入一个protection scheme。

  目前包括3家机构:

  The Deposit Protection Service (DPS)

  My Deposit

  The Dispute Service(TDS)

  财产保护Property protection

  入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等,这些都要仔细核对,以免破损责任由自己无辜承担。

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  租房需要注意的事项

  >>看合同要有事儿妈精神

  大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,但有些可能需要2个月,或是15天。

  不管多久,这些信息都将要明确的在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。

  >>房屋节能状况决定月账单

  许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。

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  >>防火防盗防小偷

  学生的夜生活应该比较丰富,出门在外一定要注意个人安全,尤其是女孩子,晚上睡觉一定要锁门锁窗,晚上尽量别出门,至少别单独出门。

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  家庭寄宿,简而言之就是寄住在外国人家里。

  一般来说,英国寄宿家庭,都是与学校长期合作的正规本土家庭,并且还会受到学校和政府的监督,具备照顾国际学生的条件和能力。

  所以相比自己租房,家庭寄宿要安全的多,而且还可以与本地人日常接触,对自己融入和了解英国习俗也很有帮助。

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  寄宿家庭申请方式

  申请寄宿家庭有两种方式:

  1.通过学校,让学校帮你联系英国家庭住宿;

  2.通过专业的英国寄宿代理机构,要收费。

  很多人说寄宿家庭全看自己运气,运气好的,会遇到很nice的主人家,相处起来也会非常愉快。

  但也有运气差的,遇到了斤斤计较的房东,还各种规矩事儿多,只能说,这个全靠RP值了。

  但因为学生是受保护的,如果寄宿主人家确实很不友好,可以向学校或者机构投诉,他们自然会帮忙处理纠纷,比自己租房要自己处理纠纷要好的多。

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  英国种族也挺多的,寄宿家庭未必就是英国原生种族,可能会有欧洲、美洲、非洲等不同宗教和文化的群体。

  寄宿家庭需注意的事项

  选择寄宿家庭对留学生提高英语口语技巧是非常有帮助的,对于去英国学习语言的学生,住在寄宿家庭是很好的选择。

  不过寄宿家庭毕竟是住在别人的家里,而且是跟本国风俗习惯差异很大的家里,还是要入乡随俗:

  1、任何时候都应该让你的寄宿家庭知道你去哪,什么时候回家;

  2、如果你去朋友家,必须留下朋友的电话;

  3、需要使用自己的沐浴品及牙膏;

  4、在离开房间时记得关灯;

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  除此之外,你还需要主动向寄宿家庭了解或告诉寄宿一些情况:

  1、了解洗衣机、干衣机、微波炉等各种家电的使用;

  2、告诉当地家长,你洗澡需要多长时间;

  3、如果你有什么不喜欢吃的东西,可以告诉寄宿家庭。

  更多英国留学详情,请咨询立思辰留学360英国顾问。

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